Haus kaufen Heilbronn-Neckargartach 104m²

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Lage: Heilbronn Sontheim
Name: Ollenberger
Straße/Hausnummer: Max-Planck-Strasse 23/3
PLZ/Ort: 74081 Heilbronn

4 Zimmerwohnung über den Dächern von Sontheim, privat an privat


Wohnfläche:
106 m²
Obergeschoss 6


Objektbeschreibung
Eine sehr helle, warme, geräumige, gut geschnittene 4 Zimmerwohnung in Heilbronn - Sontheim. Der 6 Stockwerk bietet eine atemberaubende Aussicht und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.  Barrierefreier Zugang zu der Wohnung ist gewährleistet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren gründlich saniert. Es hat eine komplette Sanierung der Wohnung von innen statt gefunden. 3 der 4 Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Der 4 Raum hat einen schönen Korkboden.  Große Küche bietet viel Platz zum Kochen. Der Autostellplatz befindet sich direkt vor dem Eingang zum Treppenhaus.


Objektdaten
Kaufpreis:               169 000 €
Wohnfläche:           106 m²
Zimmer:                 4
Balkon:                   große Loggia
Bezusgsfrei:           ab Oktober
Stellplätze:             1
Baujahr:                 1978
Kellerraum:           ja
Fahrradraum:       ja, gemeinschaftlich
Objektanschrift
Max-Planck Straße 23/3
74081 Heilbronn-Sontheim

 

 


Durchgeführten Sanierngsmaßnahmen
            Haus
- Neue Isolierfenster in den  Jahren 2010, 2012 eingebaut
- Neue Heizungsanlage im Jahr 2006 eingebaut
- Im Jahr 2008 das Dach nach den neusten Energiestandards gedämmt und neu
   abgedichtet
- 3 Seiten der Außenfassade wurden  in den Jahren 2012-2013 gestrichen, die vierte
   Seite folgt in Kürze
- Der Treppenhausanstrich ist bereits beschlossen und wird 2013 umgesetzt

            Wohnung
- Alle Innentüren mit Zargen erneuert,  zwei der Türen sind Schalisoliertüren (im
  Schlafzimmer und im Büro)
- Alle Bodenbeläge erneuert, hochwertiger Parkettboden geklebt und geschliffen
 (kein billiges Klickparkett)

  • Schöne Deckenabsetzung ringsum im Wohnzimmer mit Deckenleuchten (in der

   Decke sind viele Leitungen verleg für Satellit Schüssel-Koaxialkabel,    
   Lautsprecherkabel für das komplette Wohnzimmer)

  • Ein dekoratives Gusseisenfenster in Silberoptik  in der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer gibt eine besondere Note der Wohnung
  • In der Küche und in Bad befindet sich, unter den neu verlegten Bodenfliesen, elektrische Bodenheizung, die bequem über die  Zeitsteuerung bedient werden kann
  • Im Badezimmer und in der Gästetoilette/Abstellraum wurden neue Wasserleitungen verlegt
  • Im Bad wurde eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, Radio/ MP3 und Farbtherapie eingebaut. Außerdem  befindet sich im Bad eine Viertelkreis Dusche und ein Hänge-WC, große weiße Fliesen mit Mosaikflieseneinsätzen und ein in die Wand integrierter Spiegel. 
  • Im Flur wurde hochwertiger Mosaik-Edelputz verarbeitet, die Decke wurde 5 cm abgehängt und 6 Halogenleuchten eingebaut.
  • Alle Schalter und Steckdosen wurden durch neue ersetzt.
  • Im Verteilerkasten wurden von einem Elektriker alle Sicherungsautomaten getauscht und ein FI-Automat eingebaut. 

 

Besonderheiten

- Niedrige Heizkosten
- 6 Stockwerk dank Aufzug bequem zu erreichen
- Sehr große Loggia: 8m x 1,8m, hier findet sogar eine Hängematte Platz
- Zwei großen Markisen runden den Wohlfühlfaktor ab
- Der dazugehörige Stellplatz befindet sich direkt  vor dem Eingang ins Treppenhaus
- Barrierefreier  Zugang zu der Wohnung. Alten-/Behinderunggerechter    
   Zugang/Zufahrt zu der Wohnung.

Mitverkautes Zubehör

  • Neuwertige Küche mit der  Zeilenlänge von 8m und  hochwertigen Elektrogeräten
  • Badmöbel
  • 2 Markisen
Balkon/Loggia Teppichboden



Sonstiges :
Erreichbarkeit per Telefon unter

Mobil: 015229571599 Telefon: 071311217471
E-Mail: deoma@gmx.de







Haus zu verkaufen:
von Privat Person

Preis: 85.000 € VB

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